🏢 Imóvel Comercial para Venda ou Locação no Centro de São Bernardo do Campo

🔹 Destaques do Imóvel

• Terreno: 10 x 40 m

• Área útil: 600 m²

• Estrutura já com projeto para plataforma elevatória e possibilidade de remoção das paredes do térreo para ampliação de espaços abertos

• 6 caixas d’água com 1.000 litros cada

🧱 Distribuição dos Ambientes

Térreo

• 8 vagas de estacionamento

• Recepção com ar-condicionado

• 11 salas internas

• 1 banheiro PCD

• 4 banheiros comuns

• 2 copas + 1 cozinha

• Jardim de inverno

• Depósito, despensa e área de serviço

1º Andar

• Ar-condicionado central

• 6 salas

• 3 banheiros

• Salão amplo com 100 m²

2º Andar

• 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo e box

💰 Condições

• IPTU: R$ 1.330,00/mês

• Aluguel Promocional: R$ 22.500,00/mês (valor reduzido para agilizar a locação)

• Venda: R$ 2.800.000,00