CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL COM PORTARIA / RAPOSO TAVARES

📍 LOCAÇÃO –  RAPOSO TAVARES

📐 Áreas:

• Terreno: 1.185 m²

• Área Construída: 1.000 m²

  • Térreo (Depósito): 800 m²

  • Escritório (2 pavimentos): 200 m²

💰 Aluguel e Despesas:

• Aluguel Mensal: R$ 27.000,00

• IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54

• Condomínio: R$ 1.433,85/mês

📦 Características do Imóvel:

• Pé direito livre de 13,5 metros no depósito

• 2 docas:

  • 1 com 1,30m de altura

  • 1 com 1,10m de altura

• 1 entrada em nível para caminhões

• Capacidade de estoque: até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição

• Iluminação natural e ambiente com temperatura controlada

• Telha sanduíche (isolamento térmico) no depósito e escritórios

• Piso epóxi padrão ANVISA (6ton/m²), com rodapés meia-cana

• Projeto com reuso de água (falta instalação de equipamentos)

• Louças sanitárias importadas de baixo consumo

• Acabamentos de alto padrão

• Escritórios com vidros refletivos para eficiência energética

• Copinhas em ambos os pavimentos de escritório (não constam no projeto original)

📊 Incentivos Fiscais – Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos

• Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários