Aluga-se / Vende-se Loja de Alto Padrão nos Jardins – 1.329m²

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📍 Localização Estratégica
Loja bem localizada , entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos — região de alto fluxo e grande visibilidade.

• Circulação média: 1,2 milhão de pedestres por dia (dados da Folha de São Paulo)

• Metrô Oscar Freire: 750 m (10 min a pé)

• Metrô Consolação: 1,2 km (15 min a pé)

• Estacionamento: 1 vaga para utilitários (uso compartilhado)

🏢 Sobre o Condomínio

• Composto por 2 torres, totalizando 15 andares e 327 apartamentos

• As lojas têm entrada independente e custos condominiais reduzidos, limitados apenas às áreas utilizadas pela loja

📐 Especificações da Loja

• Área total: 1.328,85 m²

• Pavimentos: 2 andares

• Fachada: 9,9 metros

• Acabamento:

  • Piso em cimento liso

  • Paredes em concreto aparente

  • Teto em laje aparente

  • 2 banheiros com piso em cerâmica branca acetinada

💰 Condições Comerciais

• Locação: R$ 150,00/m²

• Venda: R$ 17.000,00/m²

• IPTU estimado: R$ 13,00/m²

• Condomínio: valor reduzido, proporcional apenas às áreas comuns utilizadas

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