🏢 Galpão para Locação e Venda - Santo André / SP

🔹 Excelente localização!
Imóvel reformado, com pintura nova (interna e externa), localizado em uma das melhores regiões de Santo André, com fácil acesso à Rod. Anchieta, Rodoanel e às principais vias da cidade. Próximo a comércios, lojas e serviços da região.

Ideal para:
✔️ Depósitos
✔️ Logísticas
✔️ Metalúrgicas
✔️ Indústrias Leves
✔️ Centros de Distribuição (CDs)
✔️ Frigoríficos
✔️ E-commerces

📐 Características do Imóvel:

• 📏 Área de Terreno: 437,50 m² (aprox. 13x40)

• 🧱 Área Construída: 601,08 m²

  • Piso Térreo (Fabril): 320,31 m² – com pintura Epóxi

  • Piso Superior: 280,77 m²

• 🚀 Pé Direito: 6,00 metros

• 🔄 Elevador Inox: 2 paradas (térreo e 1º andar) – capacidade de 8 passageiros ou 660 kg

• 🪟 Fachada: Pele de vidro espelhado

• 🚪 Portões automatizados:

  • 1 portão social

  • 2 portões basculantes

  • 1 porta de aço de enrolar (6 metros)

• ⚡ Energia Trifásica: 75 Kva

• 🧰 Piso Reforçado: 15 cm com malha + pintura Epóxi

• 🚿 Vestiários

• 🛎️ Recepção

• 🍽️ Refeitório

• 🚗 Recuo frontal para estacionamento

• 🏢 4 salas administrativas grandes com sacada e infraestrutura para ar-condicionado

• 🍖 Espaço Gourmet: com jardim e churrasqueira

• 💧 5 caixas d’água com 5.000 litros cada

• 📍 Zoneamento: Zona Mista

💰 Valores – 2025:

• Locação: R$ 20.000,00 / mês

• Venda: R$ 4.000.000,00 

• IPTU: R$ 1.620,00 / mês

• Manutenção Elevador: R$ 300,00 / mês

📞 Entre em contato para agendar uma visita!
Imóvel pronto para uso – ideal para quem busca estrutura, localização e modernidade em Santo André.