Imóvel Comercial para Locação ou Venda - São Paulo

Área Total: 2.844,04 m²
Área Disponível para Locação: 1.422,02 m²
Valor para Venda: R$ 25.596.360,00 (R$ 9.000,00/m²)
Valor para Locação: R$ 120.871,70 (R$ 42,50/m²)
Condomínio: R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²)
IPTU: R$ 170.465,00 anual (R$ 17.046,50 mensal; R$ 5,99/m²)

Descrição do Imóvel:

• Área Construída do Complexo: 410.000 m²
• Infraestrutura: Centro de eventos, shopping com aproximadamente 100 lojas, agências bancárias, posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, salas para eventos modulares, foyer amplo, sala VIP, isolamento acústico, equipamentos audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica, heliponto.
• Localização: Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. Próximo a terminal de ônibus fretados, estação de metrô linha 5, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha, Hospital Albert Einstein, Hospital São Luís, e diversas outras conveniências.

Detalhes Internos:

• 15 salas, algumas com divisórias em vidro.
• 2 copas.
• 19 banheiros, incluindo 1 para Pessoas com Deficiência (PcD).
• Depósito e sala de CPD.
• Piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha.
• Ar-condicionado central.
• Banheiros modernizados com caixa acoplada.
• Atendimento à legislação vigente.

Contato para Visita: 📱 WhatsApp: (11) 95956-8957